Local: Sede da FAMURS - Rua Marcílio Dias, 574 - Porto Alegre/RS, com todas as precauções necessárias contra o COVID-19.
Investimento: R$ 399,00 para Prefeitura - R$ 599,00 para outros
Data: 23 e 24 de junho de 2021
Horários: das 9h às 12h – 13h às 16h
Carga Horária: 12h/a (dois dias)
*VAGAS LIMITADAS*
Inscrições:
A inscrição deve ser realizada via email ([email protected]), com as seguintes informações:
Nome curso:
Data curso:
Nome completo aluno:
Município:
RG:
CPF:
Telefone Comercial:
Celular com whatsapp:
OBSERVAÇÃO
O Pagamento da Inscrição deve ser realizado via depósito.
Dados:
BANCO 133 - CRESOL
AGÊNCIA 5607
Conta Corrente 17.584-6
*Encaminhar comprovante para email: [email protected]
Objetivo sucinto: qualificar profissionais envolvidos no processo de avaliação de imóveis urbanos para a elaboração de laudos de avaliação de acordo com a norma vigente (NBR14.653 da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas).
Público-Alvo: engenheiros, arquitetos, corretores de imóveis e demais profissionais envolvidos no processo de avaliação de imóveis.
Conteúdo programático:
1- Conceituação
1.1 Histórico
1.2 Distinção entre Avaliações Individuais e Coletivas
1.3 Definições
1.4 Norma Brasileira de Avaliação de Bens
2- Apresentação do Laudo de Avaliação
2.1 Laudo Simplificado e Completo
2.2 Laudo de Uso Restrito
3- Vistoria
3.1 Obrigatoriedade
3.2 Vistorias por Amostragem
3.3 Hipótese de Não Vistoria
4- Pesquisa e Formação de Banco de Dados
5- Definição e Classificação de Variáveis
5.1 Quantitativas
5.2 Qualitativas
5.2.1 Proxy
5.2.2 Dicotômicas
5.2.3 Códigos Alocados
6- Métodos e Critérios de Avaliação
6.1 Método Comparativo Direto de Dados de Mercado
6.2 Método do Custo de Reprodução / Reedição (Evolutivo)
6.3 Método da Renda
6.4 Método Involutivo (Residual)
6.5 Critério do “Antes” e “Depois”
7- Avaliação por Modelos Pré-Determinados
7.1 Homogeneização e Situação Paradigma
7.2 Aplicação Prática:
7.2.1 Avaliação de Terrenos
7.2.2 Avaliação de Locativo de Lojas
7.2.3 Avaliação de Apartamentos
7.2.4 Avaliação de Terrenos em Zona de Incorporação
8- Comparação entre avaliações (Homogeneização x Inferência Estatística)
8.1 Conceitos básicos de Estatística (Correlação e regressão)
8.2 Diferenças na Análise dos Dados (Correlação e regressão)
9- Avaliação por Modelos Inferenciais
9.1 Homogeneização Fundamentada
9.1.1 Inferência de Fatores
9.2 Aplicação Prática (utilizando Inferência Estatística)
9.2.1 Avaliação de terrenos
9.2.2 Avaliação de locativo de lojas
9.2.3 Avaliação de apartamentos
9.2.4 Avaliação de glebas
10- Especificação (Enquadramento) da Avaliação
10.1 Graus de Fundamentação
10.2 Grau de Precisão
10.3 Intervalo de Confiança e Campo de Arbítrio
11- Apresentação de Casos Reais
11.1 Avaliação de Faixas de Terreno
11.2 Avaliação de Postos de Serviços
Ministrante: Luiz Fernando Möller – Engenheiro - (CHULIPA)
Currículo sumário do professor: - Engenheiro Civil pela UFRGS/ 1976;
- Mestre em Engenharia Civil pela UFSC/2005;
- Engenheiro responsável pela empresa Chulipa Avaliações, especializada em consultoria de cadastro e avaliações para fins tributários;
- Consultor em Avaliações, Cadastro e Tributação Imobiliária em diversos municípios do Brasil;
- Professor da Escola de Gestão Pública da Federação dos Municípios do Rio Grande do Sul e de cursos de pós-graduação nas matérias de Avaliações de Imóveis e Plantas de Valores Genéricos.
Dúvidas favor contatar através do telefone: 51-32303100 ou [email protected]
