Vagas disponíveis: 15 vagas
Valor para associados: R$ 478,00
Valor para não associados: R$ 718,00
qualificar profissionais envolvidos no processo de avaliação de imóveis urbanos para a elaboração de laudos de avaliação de acordo com a norma vigente (NBR14.653 da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas).

Local: Sede da FAMURS - Rua Marcílio Dias, 574 - Porto Alegre/RS, com todas as precauções necessárias contra o COVID-19.
Data: 23 e 24 de fevereiro de 2022
Horários: das 9h às 12h – 13h às 17h
Carga Horária: 14h/a (dois dias)
*VAGAS LIMITADAS*

  
FORMA DE PAGAMENTO:

Boleto bancário

Obs: O boleto será encaminhado após ter a quantidade minima de quórum, para a realização do curso.


Objetivo sucinto: qualificar profissionais envolvidos no processo de avaliação de imóveis urbanos para a elaboração de laudos de avaliação de acordo com a norma vigente (NBR14.653 da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas).

Público-Alvo: engenheiros, arquitetos, corretores de imóveis e demais profissionais envolvidos no processo de avaliação de imóveis.

1- Conceituação
1.1 Histórico; 1.2 Distinção entre Avaliações Individuais e Coletivas; 1.3 Definições; 1.4 Norma Brasileira de Avaliação de Bens
2- Apresentação do Laudo de Avaliação
2.1 Laudo Simplificado e Completo; 2.2 Laudo de Uso Restrito
3- Vistoria
3.1 Obrigatoriedade; 3.2 Vistorias por Amostragem; 3.3 Hipótese de Não Vistoria 
4- Pesquisa e Formação de Banco de Dados
5- Definição e Classificação de Variáveis
5.1 Quantitativas; 5.2 Qualitativas; 5.2.1 Proxy; 5.2.2 Dicotômicas; 5.2.3 Códigos Alocados
6- Métodos e Critérios de Avaliação
6.1 Método Comparativo Direto de Dados de Mercado; 6.2 Método do Custo de Reprodução / Reedição (Evolutivo)
6.3 Método da Renda; 6.4 Método Involutivo (Residual); 6.5 Critério do “Antes” e “Depois”
7- Avaliação por Modelos Pré-Determinados
7.1 Homogeneização e Situação Paradigma; 7.2 Aplicação Prática; 7.2.1 Avaliação de Terrenos; 7.2.2 Avaliação de Locativo de Lojas; 7.2.3 Avaliação de Apartamentos; 7.2.4 Avaliação de Terrenos em Zona de Incorporação
8- Comparação entre avaliações (Homogeneização x Inferência Estatística)
8.1 Conceitos básicos de Estatística (Correlação e regressão); 8.2 Diferenças na Análise dos Dados (Correlação e regressão)
9- Avaliação por Modelos Inferenciais
9.1 Homogeneização Fundamentada; 9.1.1 Inferência de Fatores; 9.2 Aplicação Prática (utilizando Inferência Estatística); 9.2.1 Avaliação de terrenos; 9.2.2 Avaliação de locativo de lojas; 9.2.3 Avaliação de apartamentos
9.2.4 Avaliação de glebas
10- Especificação (Enquadramento) da Avaliação
10.1 Graus de Fundamentação; 10.2 Grau de Precisão; 10.3 Intervalo de Confiança e Campo de Arbítrio
11- Apresentação de Casos Reais
11.1 Avaliação de Faixas de Terreno; 11.2 Avaliação de Postos de Serviços

Ministrante: Luiz Fernando Möller – Engenheiro - (CHULIPA) 
- Engenheiro Civil pela UFRGS/ 1976;

- Mestre em Engenharia Civil pela UFSC/2005;
- Engenheiro responsável pela empresa Chulipa Avaliações, especializada em consultoria de cadastro e avaliações para fins tributários;
- Consultor em Avaliações, Cadastro e Tributação Imobiliária em diversos municípios do Brasil;
- Professor da Escola de Gestão Pública da Federação dos Municípios do Rio Grande do Sul e de cursos de pós-graduação nas matérias de Avaliações de Imóveis e Plantas de Valores Genéricos.

Facilitadores

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Luiz Fernando Carvalho Möller

Engenheiro Civil (UFRS/RS – 1976), Mestre em Engenharia, na área de Cadastro Multinalitário e Gestão Territorial (UFSC/SC-2005); Diretor e Responsável Técnico da Empresa CHULIPA AVALIAÇÕES SOCIEDADE SIMPLES; Professor da Escola de Gestão Pública da FAMURS; professor de cursos de pós-graduação da PUC/RS, IPOG, INBEC e IDD; professor convidado de várias universidades no Brasil e exterior para ministrar cursos de Avaliação de Imóveis e Tributação Imobiliária Municipal; consultor de prefeituras municipais e câmaras de vereadores para fiscalização e elaboração de Plantas de Valores Genéricos e organização de Cadastro Imobiliário, além de atuar como Perito Judicial em diversas Comarcas do Estado do Rio Grande do Sul e na área de Engenharia Econômica e de Avaliações Patrimoniais para empresas e instituições financeiras.

Informações da capacitação

Imagem ilustrativa do(a) Curso: AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS

Modalidade: Curso

Carga Horária: 14 horas

Início: 23/02/2022 às 09:00

Fim: 24/02/2022

Local: Famurs

Rua Marcílio Dias, 574  Bairro: Menino Deus
Porto Alegre/RS

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